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臺南市永康區正義街2號

2022-05-11 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 310 8.9 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98
主建物32.68
公設比0%
當時屋齡38

這筆買到什麼

建物 34.98 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 28.37 坪
0 坪34.98 坪

土地坐落 正強段 38 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
正義街中位 15.1
永康區 2022 年中位 22.2
比正義街中位 低 41%比永康區 2022 年中位 低 60%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交310
+13%
2026 年推估351

以永康區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)62
貸款(8 成)248
每月月付9,291
30 年總利息86

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯
管理組織
車位

備註:土地包含未保存增建部分親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市永康區正義街2號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。