臺南市永康區安康里中華西街196巷42號11F/14F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 452 萬 15 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物20.44 坪
公設比22.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價452 萬
扣車位後房價452 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.7
安康里中華西街中位 14.2
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 2%比安康里中華西街中位 高 6%比永康區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交452 萬
+35%
2026 年推估610 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。