臺南市東區林森路一段158號5F/6F
2015-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 14 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物31.65 坪
公設比20%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 竹篙厝段 2010 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 8.7
林森路一段中位 20.9
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 高 61%比林森路一段中位 低 33%比東區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：全新裝潢，附傢俱
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。