臺南市新化區信義路484巷21號
2024-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 13.2 萬/坪 × 51.59 坪
權狀坪數51.59 坪
主建物39.95 坪
公設比17.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 51.59 坪
└ 主建物 39.95 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪51.59 坪
土地坐落 新豐段 240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
信義路中位 14.7
新化區 2024 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比信義路中位 低 10%比新化區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
-6%
2026 年推估639 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。