臺南市永康區洲工街53號
2019-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 30,100 萬 18.1 萬/坪 × 1659.01 坪
權狀坪數1659.01 坪
主建物1358.26 坪
公設比14%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 1659.01 坪
└ 主建物 1358.26 坪
└ 公設等 300.75 坪
土地持分 1896.43 坪
0 坪1896.43 坪
土地坐落 鹽北段 1607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
洲工街中位 23.3
永康區 2019 年中位 17.3
比洲工街中位 低 22%比永康區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交30,100 萬
+57%
2026 年推估47,198 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17,098 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,020 萬
貸款（8 成）24,080 萬
每月月付902,134 元
30 年總利息8,397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房16廳12衛
型態其他
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易標的1筆土地，8棟建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。