臺南市東區長榮路二段86巷27號2F/5F
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 26.1 萬/坪 × 22.51 坪
權狀坪數22.51 坪
主建物14.58 坪
公設比30.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 22.51 坪
└ 主建物 14.58 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪22.51 坪
土地坐落 東安段 264 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
長榮路二段中位 13.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比長榮路二段中位 高 92%比東區 2019 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交588 萬
+65%
2026 年推估971 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。