臺南市安南區北安路三段506號7F/9F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 24.3 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物16.53 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 新順段 1216 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 16.9
北安路三段中位 16.7
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 44%比北安路三段中位 高 46%比安南區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交855 萬
+1%
2026 年推估864 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 5F/9F 2房1廳2衛 · 35.14 坪 23.6 萬/坪總 830 萬 2024-11-26 6F/9F 2房2廳2衛 · 35.28 坪 26.1 萬/坪總 920 萬 2024-06-05 9F/9F 2房2廳2衛 · 35.7 坪 25.8 萬/坪總 920 萬 2024-04-09 4F/9F 2房2廳2衛 · 35.47 坪 26.1 萬/坪總 925 萬 2023-11-05 9F/9F 2房2廳2衛 · 26.43 坪 28.4 萬/坪總 750 萬 2023-08-05 3F/9F 2房1廳2衛 · 26.29 坪 25.3 萬/坪總 666 萬 2023-06-25 7F/9F 2房1廳2衛 · 34.84 坪 25.8 萬/坪總 900 萬 2023-06-12 6F/9F 2房2廳2衛 · 35.7 坪 24.8 萬/坪總 886 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。