臺南市麻豆區南勢里總爺209號
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 22.6 萬/坪 × 26.08 坪
權狀坪數26.08 坪
主建物24.6 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.08 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 1.48 坪
土地持分 33.09 坪
0 坪33.09 坪
土地坐落 麻豆段 429-53 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
南勢里總爺中位 22.6
麻豆區 2021 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比南勢里總爺中位 高 0%比麻豆區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+23%
2026 年推估726 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。