臺南市永康區鹽行里仁愛街108巷21弄3號
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 12.4 萬/坪 × 79.16 坪
權狀坪數79.16 坪
主建物69.62 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 79.16 坪
└ 主建物 69.62 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 54.42 坪
0 坪79.16 坪
土地坐落 鹽新段 371 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
鹽行里仁愛街中位 12.4
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比鹽行里仁愛街中位 高 0%比永康區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+35%
2026 年推估1,323 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。