臺南市安南區安中路一段698巷72之2號3F/4F
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 7.6 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物24.51 坪
公設比10.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 21.45 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 怡中段 1096 地號（共 15 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 6
安中路一段中位 12.8
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 27%比安中路一段中位 低 41%比安南區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交235 萬
+67%
2026 年推估393 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。