臺南市北區育德路17巷9號
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 27.9 萬/坪 × 31.52 坪
權狀坪數31.52 坪
主建物31.52 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 31.52 坪
└ 主建物 31.52 坪
土地持分 31.26 坪
0 坪31.52 坪
土地坐落 裕民段 204 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
育德路中位 21.8
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比育德路中位 高 28%比北區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+25%
2026 年推估1,096 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。