臺南市永康區振興路95號
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 25.8 萬/坪 × 73.54 坪
權狀坪數73.54 坪
主建物72.11 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 73.54 坪
└ 主建物 72.11 坪
└ 公設等 1.43 坪
土地持分 102.4 坪
0 坪102.4 坪
土地坐落 南新段 278 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
振興路中位 17.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比振興路中位 高 47%比永康區 2018 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,900 萬
+72%
2026 年推估3,273 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。