臺南市佳里區同心街128號
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,402 萬 33.2 萬/坪 × 102.34 坪
權狀坪數102.34 坪
主建物96.55 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 102.34 坪
└ 主建物 96.55 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 212.62 坪
0 坪212.62 坪
土地坐落 育善段 489 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
同心街中位 15.6
佳里區 2021 年中位 16.4
比同心街中位 高 113%比佳里區 2021 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,402 萬
+28%
2026 年推估4,345 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 943 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,722 萬
每月月付101,962 元
30 年總利息949 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。