臺南市安平區建平三街65巷18號4F/6F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 6.2 萬/坪 × 9.66 坪
權狀坪數9.66 坪
主建物5.05 坪
公設比45.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.66 坪
└ 主建物 5.05 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪9.66 坪
土地坐落 新南段 88-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 9.6
建平三街中位 12.1
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 35%比建平三街中位 低 49%比安平區 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交60 萬
+45%
2026 年推估87 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-04-13 3F/6F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 16.7 萬/坪總 720 萬 2020-10-21 3F/6F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 11.8 萬/坪總 510 萬 2018-06-20 3F/6F 2房2廳1衛 · 23.55 坪 10.8 萬/坪總 255 萬 2017-01-14 4F/6F 1房0廳1衛 · 9.25 坪 9.2 萬/坪總 85 萬 2015-01-15 5F/6F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 11.6 萬/坪總 500 萬 2014-06-20 4F/6F 0房0廳0衛 · 9.25 坪 9.6 萬/坪總 89 萬 2014-06-07 5F/6F 1房1廳1衛 · 19.27 坪 12.2 萬/坪總 235 萬 2013-08-05 5F/6F 3房1廳1衛 · 43.11 坪 7.7 萬/坪總 332 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。