臺南市東區崇善十一街12巷19號
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26 萬/坪 × 32.66 坪
權狀坪數32.66 坪
主建物30.21 坪
公設比7.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.66 坪
└ 主建物 30.21 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪32.66 坪
土地坐落 竹篙厝段 2789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
崇善十一街中位 14.5
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比崇善十一街中位 高 79%比東區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+13%
2026 年推估960 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。