臺南市中西區民生路一段143之1號
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 16.3 萬/坪 × 80.46 坪
權狀坪數80.46 坪
主建物76.35 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 80.46 坪
└ 主建物 76.35 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 16.14 坪
0 坪80.46 坪
土地坐落 保西段 42 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
民生路一段中位 16.3
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比民生路一段中位 高 0%比中西區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,310 萬
+45%
2026 年推估1,893 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。