臺南市永康區東橋七路359號15F/18F
2016-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 532 萬 18.3 萬/坪 × 29.41 坪
權狀坪數29.41 坪
主建物13.74 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.41 坪
└ 主建物 13.74 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪29.41 坪
土地坐落 橋北段 13 地號
價格拆解
成交總價532 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價432 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 29.6
東橋七路中位 23.3
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 低 38%比東橋七路中位 低 21%比永康區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。