臺南市六甲區中華路248巷29弄2號
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.2 萬/坪 × 49 坪
權狀坪數49 坪
主建物42.94 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49 坪
└ 主建物 42.94 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 36.84 坪
0 坪49 坪
土地坐落 七甲段 21-60 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
中華路中位 10.6
六甲區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 4%比六甲區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+15%
2026 年推估577 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。