臺南市中西區武聖路69巷40弄14號
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.3 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物31.02 坪
公設比32.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 武聖段 1421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
武聖路中位 15
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比武聖路中位 高 15%比中西區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+20%
2026 年推估961 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。