臺南市東區慶東街110號9F/9F
2014-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 3.8 萬/坪 × 210.39 坪
權狀坪數210.39 坪
主建物120.73 坪
公設比25.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 210.39 坪
└ 主建物 120.73 坪
└ 公設等 89.66 坪
土地持分 29.42 坪
0 坪210.39 坪
土地坐落 光華段 207 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 3.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 21.3
慶東街中位 15.1
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 82%比慶東街中位 低 75%比東區 2014 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳5衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。