臺南市新化區太平街34號
2019-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 7.3 萬/坪 × 52.14 坪
權狀坪數52.14 坪
主建物48.1 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 52.14 坪
└ 主建物 48.1 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 27.98 坪
0 坪52.14 坪
土地坐落 新太段 838 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
太平街中位 13.8
新化區 2019 年中位 14.9
比太平街中位 低 47%比新化區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+65%
2026 年推估627 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。