臺南市新市區內182號4F/7F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 29 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物18.46 坪
公設比28.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 北社內段 844 地號
價格拆解
成交總價925 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價795 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29.2
內中位 29.4
新市區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 低 1%比內中位 低 1%比新市區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 29.7 萬/坪總 938 萬 2024-10-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 29.5 萬/坪總 930 萬 2024-10-05 6F/7F 2房2廳2衛 · 31.57 坪 29.7 萬/坪總 936 萬 2024-07-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 28.4 萬/坪總 886 萬 2024-07-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 29.2 萬/坪總 930 萬 2024-07-13 6F/7F 2房2廳2衛 · 31.19 坪 29.4 萬/坪總 925 萬 2024-07-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 28.1 萬/坪總 901 萬 2024-06-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 29.4 萬/坪總 936 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。