臺南市永康區中華路619巷23弄3之2號3F/5F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 18.3 萬/坪 × 21.34 坪
權狀坪數21.34 坪
主建物15.96 坪
公設比20.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 21.34 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪21.34 坪
土地坐落 永康段 1548-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
中華路中位 13.8
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 33%比永康區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+27%
2026 年推估497 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。