臺南市東區民族路一段96號
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 13.9 萬/坪 × 90.24 坪
權狀坪數90.24 坪
主建物49.63 坪
公設比37.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 90.24 坪
└ 主建物 49.63 坪
└ 公設等 40.61 坪
土地持分 26.13 坪
0 坪90.24 坪
土地坐落 育樂段 611 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
民族路一段中位 23
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比民族路一段中位 低 40%比東區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+80%
2026 年推估2,256 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,006 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。