臺南市永康區勝利街2巷59弄9號
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 25.8 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物26.19 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 22.02 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 勝利段 1172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
勝利街中位 19.2
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比勝利街中位 高 34%比永康區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交738 萬
+13%
2026 年推估832 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。