臺南市永康區中山路12號3F/8F
2023-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 185 萬 5.1 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物23.3 坪
公設比25.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 保生段 884 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 14.8
中山路中位 11.9
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 低 66%比中山路中位 低 57%比永康區 2023 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交185 萬
+0%
2026 年推估184 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-26 3F/8F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 18.2 萬/坪總 760 萬 2024-01-06 3F/8F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 17.6 萬/坪總 660 萬 2023-11-18 2F/8F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 15.4 萬/坪總 650 萬 2023-03-12 7F/8F 1房1廳1衛 · 23.33 坪 19.7 萬/坪總 460 萬 2022-08-21 5F/8F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 17.2 萬/坪總 648 萬 2022-01-27 8F/8F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 17.7 萬/坪總 700 萬 2021-06-10 6F/8F 1房1廳1衛 · 23.33 坪 14.8 萬/坪總 345 萬 2018-04-08 7F/8F 2房1廳2衛 · 40.84 坪 9.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。