臺南市永康區南工街226巷3弄2號3F/7F
2013-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.6 萬/坪 × 52.57 坪
權狀坪數52.57 坪
主建物30.54 坪
公設比33.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.57 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪52.57 坪
土地坐落 仁愛段 198 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 9.7
南工街中位 13.5
永康區 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 11%比南工街中位 低 36%比永康區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。