臺南市東區樹林街一段37號
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 22.1 萬/坪 × 8.58 坪
權狀坪數8.58 坪
主建物8.58 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 8.58 坪
└ 主建物 8.58 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪9.21 坪
土地坐落 龍泉段 887 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
樹林街一段中位 20.6
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比樹林街一段中位 高 7%比東區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交190 萬
+28%
2026 年推估243 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此買賣為出售持分之交易未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。