臺南市東區大同路二段77號9F/16F
2012-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 13.5 萬/坪 × 23.74 坪
權狀坪數23.74 坪
主建物20.11 坪
公設比0.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.74 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪23.74 坪
土地坐落 路東段 559 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
大同路二段中位 13
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 高 4%比東區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。