臺南市永康區國光七街56號6F/8F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 21.8 萬/坪 × 32.46 坪
權狀坪數32.46 坪
主建物22.95 坪
公設比20%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.46 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪32.46 坪
土地坐落 大灣段 7037 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 14.2
國光七街中位 14.6
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 54%比國光七街中位 高 49%比永康區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交708 萬
+13%
2026 年推估801 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。