臺南市東區崇善十一街52號10F/14F
2018-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 13.4 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物18.26 坪
公設比19.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 竹篙厝段 2776 地號
價格拆解
成交總價388 萬
扣車位後房價388 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 15.1
崇善十一街中位 14.5
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 11%比崇善十一街中位 低 8%比東區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交388 萬
+79%
2026 年推估696 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-17 3F/14F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 22.4 萬/坪總 650 萬 2024-06-06 4F/14F 4房2廳3衛 · 36.48 坪 15.3 萬/坪總 557 萬 2024-06-06 4F/14F 3房2廳3衛 · 29.02 坪 15.3 萬/坪總 443 萬 2024-05-16 4F/14F 2房1廳1衛 · 24.02 坪 27.1 萬/坪總 650 萬 2024-03-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 25.8 萬/坪總 750 萬 2023-06-10 3F/14F 2房1廳1衛 · 20.62 坪 26 萬/坪總 536 萬 2023-03-18 4F/14F 2房1廳1衛 · 29.02 坪 23.4 萬/坪總 678 萬 2022-09-17 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 25 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。