臺南市仁德區北保路61號7F/12F
2026-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,096 萬 27 萬/坪 × 40.58 坪
權狀坪數40.58 坪
主建物18.56 坪
公設比32.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.58 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪40.58 坪
土地坐落 新工段 1630 地號
價格拆解
成交總價1,096 萬
扣車位後房價1,096 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 15
北保路中位 15
仁德區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 80%比北保路中位 高 80%比仁德區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）877 萬
每月月付32,848 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。