臺南市安定區245之39及40號
2014-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 10 萬/坪 × 77.57 坪
權狀坪數77.57 坪
主建物71.63 坪
公設比1.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 77.57 坪
└ 主建物 71.63 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 33.04 坪
0 坪77.57 坪
土地坐落 保加段 1011-33 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
本路段中位 7
安定區 2014 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比本路段中位 高 43%比安定區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。