臺南市東區東寧路70號11F/15F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 30.4 萬/坪 × 46.01 坪
權狀坪數46.01 坪
主建物26.51 坪
公設比35.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.01 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪46.01 坪
土地坐落 東寧段 521-1 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 17
東寧路中位 17.6
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 79%比東寧路中位 高 73%比東區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+0%
2026 年推估1,395 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位須抽籤，一年一抽。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 31.1 萬/坪總 1,480 萬 2022-05-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.44 坪 24.4 萬/坪總 1,330 萬 2020-06-17 14F/15F 3房1廳2衛 · 46.01 坪 16.3 萬/坪總 750 萬 2019-12-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 18.1 萬/坪總 860 萬 2018-10-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 17.2 萬/坪總 790 萬 2018-08-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 16.7 萬/坪總 770 萬 2017-03-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 17 萬/坪總 810 萬 2016-11-23 11F/15F 3房1廳2衛 · 46.01 坪 16.3 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。