臺南市永康區復華一街172號
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,711 萬 32.6 萬/坪 × 57.6 坪
權狀坪數57.6 坪
主建物40.15 坪
公設比16%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.6 坪
└ 主建物 40.15 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 14.46 坪
0 坪57.6 坪
土地坐落 永華段 1373 地號
價格拆解
成交總價1,711 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,601 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
復華一街中位 16.2
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比復華一街中位 高 101%比永康區 2018 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,711 萬
+72%
2026 年推估2,936 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,281 萬
每月月付47,984 元
30 年總利息447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。