臺南市新營區民族路10之6號
2025-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 11.8 萬/坪 × 18.24 坪
權狀坪數18.24 坪
主建物18.24 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 18.24 坪
└ 主建物 18.24 坪
土地持分 16.01 坪
0 坪18.24 坪
土地坐落 民族段 483 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
民族路中位 13.6
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 13%比新營區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交215 萬
+2%
2026 年推估218 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。