臺南市新市區大營126之39號
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 13.1 萬/坪 × 91.84 坪
權狀坪數91.84 坪
主建物87.98 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 91.84 坪
└ 主建物 87.98 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪91.84 坪
土地坐落 大營段 1213-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
大營中位 14.4
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比大營中位 低 9%比新市區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+83%
2026 年推估2,200 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,000 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。