臺南市東區長榮路三段86巷12號7F/12F
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.1 萬/坪 × 54.71 坪
權狀坪數54.71 坪
主建物31.61 坪
公設比34.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.71 坪
└ 主建物 31.61 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 20.41 坪
0 坪54.71 坪
土地坐落 東寧段 269-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
長榮路三段中位 22
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比長榮路三段中位 低 9%比東區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+80%
2026 年推估1,979 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 879 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。