臺南市安南區田路395巷5弄38號
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15.3 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物28.47 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 23 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 科工段 164-181 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
田路中位 20.2
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比田路中位 低 24%比安南區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+5%
2026 年推估536 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。