臺南市中西區民權路二段79號
2021-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 235 萬 21 萬/坪 × 11.19 坪
權狀坪數11.19 坪
主建物11.19 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 11.19 坪
└ 主建物 11.19 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪11.19 坪
土地坐落 白金段 445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 18.8
民權路二段中位 19.3
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 12%比民權路二段中位 高 9%比中西區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交235 萬
+20%
2026 年推估281 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。