臺南市南區興南街252巷50號
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 16.9 萬/坪 × 85.28 坪
權狀坪數85.28 坪
主建物82.15 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 85.28 坪
└ 主建物 82.15 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 45.68 坪
0 坪85.28 坪
土地坐落 南山段 940 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
興南街中位 13.5
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比興南街中位 高 25%比南區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,438 萬
+26%
2026 年推估1,811 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。