臺南市下營區連表30號
2022-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 116 萬 2 萬/坪 × 58.02 坪
權狀坪數58.02 坪
主建物55.51 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 58.02 坪
└ 主建物 55.51 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 102.25 坪
0 坪102.25 坪
土地坐落 茅港尾段 4297-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2 萬/坪
本筆成交 2
連表中位 9.9
下營區 2022 年中位 12.3
比連表中位 低 80%比下營區 2022 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交116 萬
+8%
2026 年推估125 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）93 萬
每月月付3,477 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。