臺南市永康區永大一路10號
2013-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 9 萬/坪 × 88.17 坪
權狀坪數88.17 坪
主建物57.34 坪
公設比24.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 88.17 坪
└ 主建物 57.34 坪
└ 公設等 30.83 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪88.17 坪
土地坐落 大灣段 6011 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.3
永大一路中位 13.7
永康區 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 3%比永大一路中位 低 34%比永康區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。