臺南市南區新樂路23號
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 7,890 萬 50.7 萬/坪 × 155.72 坪
權狀坪數155.72 坪
主建物155.72 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 155.72 坪
└ 主建物 155.72 坪
土地持分 337.29 坪
0 坪337.29 坪
土地坐落 鹽埕段 2925-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 50.7
新樂路中位 26.3
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比新樂路中位 高 93%比南區 2020 年中位 高 215%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,890 萬
+40%
2026 年推估11,037 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,578 萬
貸款（8 成）6,312 萬
每月月付236,473 元
30 年總利息2,201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。