臺南市永康區正南一街57巷27號
2025-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 27.2 萬/坪 × 66.11 坪
權狀坪數66.11 坪
主建物66.11 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 66.11 坪
└ 主建物 66.11 坪
土地持分 86.7 坪
0 坪86.7 坪
土地坐落 頂東段 922 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
正南一街中位 21.7
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比正南一街中位 高 25%比永康區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+1%
2026 年推估1,821 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。