臺南市北區臨安路二段17號7F/7F
2013-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 4.4 萬/坪 × 223.34 坪
權狀坪數223.34 坪
主建物161.03 坪
公設比24.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 223.34 坪
└ 主建物 161.03 坪
└ 公設等 62.31 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪223.34 坪
土地坐落 立人段 1523 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 4.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 9.3
臨安路二段中位 15.3
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 53%比臨安路二段中位 低 71%比北區 2013 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
臨安路二段91巷1之3號 20.4 萬/坪 臨安路二段195巷88號 24.2 萬/坪 臨安路二段91巷1號 12.5 萬/坪 臨安路二段53號 11.7 萬/坪 臨安路二段169巷2號 24.1 萬/坪 臨安路二段268號 16.3 萬/坪 臨安路二段143巷80弄32號 26.5 萬/坪 臨安路二段249巷12號 14.7 萬/坪 臨安路二段143巷60號 34.9 萬/坪 臨安路二段249巷28之4號 9.1 萬/坪 臨安路二段143巷80弄39號 26.2 萬/坪 臨安路二段333號 23.7 萬/坪 臨安路二段335號 23.7 萬/坪 臨安路二段143巷80弄12號 22.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。