臺南市東區林森路二段92巷24弄79之3號4F/5F
2016-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 125 萬 4.3 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物23.34 坪
公設比10.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪29.09 坪
土地坐落 新東段 1408-2 地號（共 23 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
林森路二段中位 14.3
東區 2016 年中位 15.2
比林森路二段中位 低 70%比東區 2016 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。