臺南市安平區育平9街192巷71號6F/11F
2014-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.8 萬/坪 × 41.72 坪
權狀坪數41.72 坪
主建物23.02 坪
公設比34%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.72 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪41.72 坪
土地坐落 金華段 65 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
育平中位 9.4
安平區 2014 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比育平中位 高 15%比安平區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。