臺南市永康區中山北路461巷8弄92號
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 17.7 萬/坪 × 49.84 坪
權狀坪數49.84 坪
主建物39.21 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 49.84 坪
└ 主建物 39.21 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪49.84 坪
土地坐落 王田段 1582-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
中山北路中位 12.1
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比中山北路中位 高 46%比永康區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+35%
2026 年推估1,188 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。