臺南市永康區中正路217巷3弄30號
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 37.3 萬/坪 × 87.85 坪
權狀坪數87.85 坪
主建物85.4 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 87.85 坪
└ 主建物 85.4 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 155.65 坪
0 坪155.65 坪
土地坐落 亞太段 214 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.3
中正路中位 15.6
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 139%比永康區 2021 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,280 萬
+27%
2026 年推估4,179 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 899 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材Ｒ．Ｃ造鐵骨造。
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。